1995〜2005年築, 専有面積49.74㎡〜69.74㎡の平均販売価格
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イトーピア香里園ヴァル・コート
大阪府寝屋川市香里西之町
/ 香里園駅 徒歩10分
2000年築 / 13階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より19.6%割安
相場
2,214万円
37.1万円/㎡
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3,175
AI査定結果
推定相場価格
2,214万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,894万円〜2,534万円
31.7万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年5月15日
イトーピア香里園ヴァル・コート
1,780万円（29.8万円/㎡）/ 5階 / 59.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は40.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 1,780万円 | 29.8万円 | 5階 | 59.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/03 | 2,688万円 | 40.9万円 | 2階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 2,980万円 | 43.3万円 | 4階 | 68.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/08 | 3,168万円 | 46.0万円 | 11階 | 68.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/22 | 3,198万円 | 46.4万円 | 11階 | 68.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/01 | 3,298万円 | 47.9万円 | 11階 | 68.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 2,290万円 | 33.3万円 | 4階 | 68.86㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/05/13 | 2,990万円 | 43.4万円 | 4階 | 68.86㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/19 | 2,980万円 | 47.0万円 | 4階 | 63.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,480万円 | 36.0万円 | 6階 | 68.86㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/09 | 2,580万円 | 34.8万円 | 8階 | 74.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/14 | 2,850万円 | 38.4万円 | 8階 | 74.15㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は30.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | イトーピア香里園ヴァル・コート 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅10分 | 1,780万円 | 29.8万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ランフォルセ香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅14分 | 2,380万円 | 33.7万円 | 70.54㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | SRC |
| 2025/04/17 | Mプラザ寝屋川参番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅17分 | 1,700万円 | 27.5万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 122戸 | RC |
| 2025/03/19 | 藤和シティホームズ香里園 寝屋川市日新町 | 香里園駅10分 | 2,180万円 | 35.9万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/07 | ダイアパレス香里園タワースクエア 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅7分 | 2,380万円 | 36.2万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2026/03/25 | ライオンズマンション寝屋川 寝屋川市池田西町 | 寝屋川市駅15分 | 2,380万円 | 36.3万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/22 | M’PLAZA寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅13分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/08 | ライオンズプラザ香里園 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅4分 | 2,450万円 | 34.2万円 | 71.55㎡ | 2LDK+S | 7階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ユニハイム香里園駅前 寝屋川市香里新町 | 香里園駅2分 | 2,380万円 | 36.5万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/10/25 | Mプラザ寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅15分 | 1,750万円 | 24.5万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/13 | サンメゾン寝屋川 寝屋川市石津南町 | 寝屋川市駅17分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/12 | ランフォルセ香里園II番館 寝屋川市田井町 | 香里園駅8分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2025/09/12 | リーデンススクエア寝屋川 寝屋川市平池町 | 寝屋川市駅9分 | 2,580万円 | 36.5万円 | 70.78㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 112戸 | RC |
| 2026/03/22 | 香里山ノ手アーバンコンフォート 寝屋川市美井元町 | 香里園駅14分 | 2,480万円 | 33.8万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/02 | グラン・コート萱島 寝屋川市中神田町 | 萱島駅10分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2024/06/30 | ダイアパレス寝屋川本町 寝屋川市本町 | 寝屋川市駅13分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/05 | リーベスト寝屋川 寝屋川市秦町 | 寝屋川市駅14分 | 2,580万円 | 34.8万円 | 74.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2024/07/13 | エルフラッツ萱島 寝屋川市萱島南町 | 萱島駅9分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | RC |
| 2024/07/31 | Mプラザ寝屋川弐番館 寝屋川市楠根北町 | 寝屋川市駅18分 | 1,380万円 | 22.5万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 94戸 | RC |
| 2024/05/28 | エスリード萱島 寝屋川市萱島東三丁目 | 萱島駅11分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/01 | ランフォルセ寝屋川 寝屋川市寝屋一丁目 | 星田駅20分 | 1,780万円 | 27.7万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1995年 | 116戸 | SRC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。